2024 청년 주택드림 청약통장 출시일, 조건, 가입 신청 방법 총정리

 

19세에서 34세까지의 청년들이 주택을 갖지 못한 상태라면 이 글을 무조건 읽어주세요!

 

최근 국토교통부는 '청년 내집 마련 1·2·3'이라는 정책을 실행하겠다고 선언하였습니다. 이 정책은 청약 통장에 1년 동안 가입하는 청년들에게 2%대의 대출을 3단계에 걸쳐서 우대해주는 것입니다.

 

이번 2024년 2월부터 '청년 주택드림 청약통장'에 신청하실 수 있으며, 이에 관한 상세한 정보를 아래에 정리해 두었으니, 이 기회를 놓치지 마세요!

 

 

 

 

 

 

 

목차

 

 

 

청년 주택드림 청약이란?

 

 

분양주택을 구매하고자 하는 사람이 특정 자격을 충족하고, 예금 등을 통해 구매 의향을 표현하는 과정을 말합니다.

 

'예금'은 여기서 청약통장을 지칭하며, 2009년부터는 '주택청약종합저축'으로 통칭됩니다.

 

청약통장에 대해 좀 더 설명드리면, 나이, 주택 소유 여부, 세대주 여부와는 상관없이 각 개인당 1개의 계좌를 가입할 수 있습니다.

 

 

 

청년 주택드림 청약통장 출시일

 

 

 

 

청년 주택드림 청약통장은 2024년 2월에 출시됩니다.

 

이번 정책을 포함해서, 내 집 마련과 관련된 정책은 연초에 공개되는 ‘국토교통부 2024년 업무계획’을 보시면 도움이 될 것입니다.

 

 

 

 

 

 

 

청년 주택드림 청약통장 가입 조건

 

 

기존 청년 우대형 청약통장이 '청년 주택드림 청약통장'으로 새롭게 바뀌었습니다.

 

이에 따라 가입 조건, 이자율, 그리고 납입한도가 아래와 같이 개선되었습니다.

 

 

* 구분: 청년 주택드림 청약통장 (신규)

 

* 소득: 연 5,000만원 이하

 

* 납입한도: 100만원

 

* 이자율: 최대 연 4.5%

 

* 무주택: 무주택자

 

* 가입 방법 : 청년 주택드림 청약통장은 우리, 국민, 기업, 농협, 신한, 하나, 대구, 부산, 경남은행에서 가입 가능합니다.

 

 

 

 

19~34세의 무주택 청년이면서 연 소득이 5,000만 원 이하인 분들은 청년 주택드림 청약통장 가입이 가능합니다.

 

통장에 저축된 돈에는 최대 연 4.5%의 높은 이자율이 적용되며, 월 납입 금액은 최대 100만 원까지 가능합니다.

 

 

 

청년 주택드림 청년통장 자동 전환

 

 

기존 우대형 가입자는 자동 전환됩니다.

 

* '청년 우대형 청약통장'을 가지고 계셨던 분들은 '청년 주택드림 청약통장'으로 자동 전환됩니다. 기존에 납입하셨던 기간과 횟수는 그대로 유지됩니다.

 

* '청년도약계좌'의 만기 해지금 (5천만 원 이내)은 청년 주택드림 청약통장에 일시에 납부하실 수 있습니다.

 

* 기존 '청년 우대형 주택청약 종합저축' 가입자는 청년 주택드림 청약통장으로 자동 가입됩니다.

 

* 일반 청약 종합저축 가입자도 청년 주택드림 청약통장의 가입 조건을 만족하면 전환할 수 있습니다.

 

* 청년 주택드림 청약통장으로 전환 시, 기존의 가입 기간, 납입 횟수, 납입 금액은 그대로 인정됩니다. (단, 우대금리 4.5%는 전환 후 납입한 금액부터 적용됩니다)

 

* 가입 후 34세를 넘어도 우대금리 등은 그대로 적용됩니다(가입 시 자격을 충족한 경우).

 

 

 

청년 주택드림 대출 조건 및 내용

 

 

청년 주택드림 청약통장을 통해 주택 청약에 성공하신 분들은, 분양가의 80%까지 최저 연 2.2%의 고정금리로 주택담보대출을 받으실 수 있습니다.

 

청년 주택드림 대출은 청년 주택드림 청약통장 출시 후, 청약 당첨자에게만 적용됩니다. 단, 청년 주택드림 청약통장에 가입한 후 1년이 경과해야 이용 가능합니다.

 

 

* 만 39세 이하의 무주택자로, 1천만 원 이상을 납입한 경우

 

* 분양가가 6억 원 이하이며, 전용 면적이 85㎡ 이하인 주택

 

* 미혼자는 연 소득이 7천만 원 이하이며, 기혼자는 부부 합산 연 소득이 1억 원 이하

 

* 최저 2.2%의 낮은 금리로 분양가의 80%까지 대출 가능(만기는 최대 40년)

 

* 시중 주택담보대출의 56% 대비 매우 저렴합니다.

 

* 소득이 가장 높은 구간(연 8,500만 원1억 원)에서는 연 3.6%가 적용됩니다.

 

 

 

청년 주택드림 대출 추가적인 금리 혜택

 

 

대출을 받은 이후에 결혼이나 출산을 계획하고 계신다면, 추가적인 금리 혜택을 누릴 수 있습니다.

 

이는 대출 금리를 점진적으로 줄여주는 혜택입니다. 단, 대출금리는 연 1.5%까지만 낮출 수 있습니다.

 

자세한 내용은 아래와 같습니다.

 

 

* 결혼 시 0.1% 감소

 

* 최초 출산 시 0.5% 감소

 

* 추가 출산 시 1명당 0.2% 감소

 

 

 

마무리

 

 

기회는 많습니다. 다만 알지못해 그 기회를 놓치는 경우가 더 많습니다. 위 내용을 참고하시고, 미리 공부해서 내집 마련해 봅시다. 감사합니다.

 

 

 

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